Exklusive Maisonette Wohnung mit traumhaftem Blick auf Sonnenberg

Maisonette Wohnung Sonnenberg
Lage
In einer der bevorzugten und schönsten Lagen, die Wiesbaden Sonnenberg zu bieten hat, befindet sich diese exklusive Maisonette Wohnung in einem hochwertigen Architektenhaus, das 2010 gebaut wurde.
Objekt
  • Wohnfläche 126 m²
  • Nutzfläche 6 m²
Ausstattung
  • Hochwertige Einbauküche mit Geräten von Gaggenau und Gütermann
  • Eichendielenparkett mit Fußbodenheizung
  • Bankgirai-Holz als Terrassenbelag
  • Dreifachverglaste Hebeschiebeanlagen im Wohnraum
  • Hochwertige Sanitärobjekte
Preis
  • Verkauft


Wenn Sie Fragen haben und sich für diese Immobilie interessieren, vereinbaren Sie einfach einen Termin in unserem Büro in Sonnenberg. Wir beraten Sie gerne und zeigen Ihnen die Objektdetails.

Luxus-Mehrfamilienvilla / Weinbergstraße 19

Luxus-Mehrfamilienvilla Weinbergstraße 19
Lage
Am Fuße der Weinberge des Nerobergs mit einem wunderschönen Blick über das Nerotal und in die Stadt entstehen vier luxuriöse Wohneinheiten in einer Neubauvilla. Diese exklusive Lage an der sonnenverwöhnten Seite des Nerobergs gehört zu den schönsten historischen Villengebieten Wiesbadens. Die Naturnähe und Ruhe und die hervorragende Anbindung an die Stadt macht sie zu den erstklassigen Wohnlagen in Wiesbaden.
Projekt

VIER LUXURIÖSE WOHNEINHEITEN

  • Eine Penthouse-Maisonette über 2 Ebenen ca.299 m²
  • Eine Etagen-Wohnung im Erdgeschoss mit Garten  ca. 146 m²
  • Eine Etagen-Wohnung im Obergeschoss ca. 146 m²
  • Eine Garten-Wohnung im Gartengeschoss ca. 92 m²
  • 9 Tiefgaragenstellplätze

Für den Verkauf der Wohneinheiten wenden Sie bitte direkt an den Bauträger Meents und Stöckl
unter 0611 187560
Ausstattung
  • Nur vier Wohnheiten im Objekt
  • Aufzug auf die jeweiligen Etagen und direkt in das Penthouse
  • Hochwertige Ausstattung, Holzböden und Fußbodenheizung
  • Flach einfahrbare, großräumige Tiefgarage
  • Großzügige Bäder mit hochwertigen Sanitärobjekten
  • Große Terrassen und Balkone mit Thermobuche-Böden
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Luxus Etagen-Wohnung
Luxus Erdgeschoss-Wohnung
Luxus Gartengeschoss-Wohnung
Luxus Penthouse

Luxus-Penthouse in Wiesbaden-Sonnenberg

Luxus-Penthouse in Sonnenberg
Lage
Dieses Luxus-Penthouse befindet sich in einer der schönsten Lagen, die Sonnenberg zu bieten hat. Von den Dachterassen aus blicken Sie über die Stadt Wiesbaden, in den Rheingau und nach Rheinhessen. Direkt angrenzend an das Landschaftsschutzgebiet mit seinen urigen Obstgärten und Feldern ist die Naturnähe und Ruhe das Besondere an dieser Umgebung. Die hervorragende Anbindung an die Stadt und die Verkehrslinien komplettieren diese erstklassige Wohnlage.
Objekt
  • Wohnfläche ca. 223 m²
  • separates Gästeapartement / Wellnessbereich
  • Aufzug direkt in das Penthouse
  • Luxuriöse Ausstattung mit zahllosen, durchdachten Details
  • Drei Tiefgaragenstellplätze
  • Nur 4 Wohnheiten im Objekt
Preis: Verkauft
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Niedernhausener Straße 6 - Dreifamilien-Lofthaus

Family Garden Lofts
Niedernhausener Straße 6, Dreifamilien-Lofthaus
Lage
Das freistehende Dreifamilienwohnhaus entsteht direkt im Anschluss von Wiesbaden Sonnenberg Richtung Rambach in der Niedernhausener Straße 6. Diese an den Stadtwald angrenzende Lage profitiert von der Infrastruktur Sonnenbergs. Die schnelle Anbindung an die Autobahn Richtung Köln, Frankfurt und dem Flughafen, machen diese Lage sehr attraktiv, aber vor allem die Naturnähe und die gute Anbindung an die Wiesbadener Innenstadt sind hier herausragend. Aufgrund dieser besonderen Lage und des wunderschönen Gartens der das Objekt umgibt, ist es hier ein Traum für Familien mit Kindern.
Objekt
Es entsteht ein modernes, lichtdurchflutetes Mehrfamilienwohnhaus mit drei großzügig geplanten Wohneinheiten. Jeder Einheit steht der idyllische Naturgarten mit Obstbäumen und einem kleinen Bachlauf der durch das Grundstück verläuft zur Verfügung. Das Objekt liegt mit den Aufenthaltsräumen und Terrassen südwestlich der Sonne zugewandt, mit einem herrlichen Blick in die Natur auf einer Grundstücksfläche von 1014 m².
Projekt

DREIFAMILIEN-LOFT IN WIESBADEN RAMBACH

Wir entwickeln auf diesem Grundstück drei großzügige Loftwohnungen mit eigenem Gartenanteil, der Baubeginn ist bereits erfolgt.

  • Ein Familien-Gartenloft mit 5 Zimmern auf 145 m²
  • Ein Familien-Terrassenloft mit 5 Zimmern auf 145 m²
  • Eine Familien-Maisonette mit 6 Zimmern und Galerie auf 187 m²

Damit wir Sie bei der Vorankündigung unserer neuen Projekte berücksichtigen können, freuen wir uns, wenn Sie sich hier auf unserer Homepage registrieren, oder mit uns persönlich Kontakt aufnehmen. Selbstverständlich auch dann, wenn Sie ein anspruchsvolles Objekt oder Grundstück in Wiesbadens Bestlagen veräußern möchten.
Ausstattung
Das Objekt verfügt über eine gehobene Ausstattung:

  • Eichenparkettböden matt versiegelt im Wohnbereich
  • großformatige (600 x 300 mm) Fliesen im Küchen - und Badbereich
  • Granitfliesen im Treppenhaus
  • Douglasienholz-Belag für die Balkon- und Terrassenflächen mit farblosem Öl behandelt
  • Fensterelemente: Holzfenster (Farbton Innen-/Außen: braun) und Edelstahl-Fenstergriffen
  • Energieeffizientes KFW 70-Haus mit dreifach verglasten Fenstern und Wohnraumlüftung
  • Zum Sonnenschutz werden außenliegende, elektrisch betriebene Aluminium-Raffstores eingebaut
  • Die Innenwände erhalten Gipsputz in Qualitätsstufe 3 inklusive eines hochwertigen Malervlieses
  • Die Balkone werden als Ganzglasgeländer mit einer oberen Edelstahlabdeckung versehen
  • Die wohnungsinterne Treppe der WE 3 wird in einer Stahlkonstruktion mit massiven Holzstufen gebaut
  • Jede Wohneinheit verfügt über eine Gegensprechanlage mit Videofunktion
  • Die Sanitärobjekte und Armaturen werden mit Objekten von Keramag Icon oder gleichwertig ausgestattet
  • Die Beheizung erfolgt mittels einer Gasbrennwerttherme mit solarer Warmwasserunterstützung und Fußbodenheizung
  • Bei der Ausstattung können Kundenwünsche umgesetzt werden wie zum Beispiel eine Klimaanlage oder Kamin
  • Die Raumeinteilung kann individuell geplant werden
  • Die Zusammenlegung der Einheiten ist noch möglich

Garten und Kinder


Exposé - Gluckstraße 3 / VERKAUFT

Gluckstraße Straßenseite
Lage
Die Gluckstraße 3 befindet sich in einer der seit jeher exklusivsten Höhenlagen in Wiesbadens Komponistenviertel. Naturnähe einerseits und dennoch stadtnah ist diese Lage von Villen und Einfamilienhäusern aus der Gründerzeit sowie repräsentativen Neubauten geprägt. Das Komponistenviertel schließt im Süden an den Kurpark, an das historische Fünfeck und an das Nerotal an, nach Norden beginnt der Wiesbadener Stadtwald. Durch die Topografie des Südhanges hat man eine ideale Sonnenausrichtung mit Blick über die Stadt.
Grundstück
Die Gluckstraße ist eine kaum befahrene Seitenstraße und bildet den oberen Abschluss des Südhanges, hierdurch "thront" unser Grundstück gleichsam über der Stadt. Der leicht abfallende Südgarten ist wunderschön eingewachsen und somit nicht einsehbar. Einzigartig ist der freie Blick über die Stadt Wiesbaden und begründet den Wert dieser bevorzugten Lage.
Bebauung
Das Grundstück hat eine Größe von 1.300 m², die Abmessungen betragen etwa 23,5m x 55m. Es werden vier Wohneinheiten und vier Garagenstellplätze realisiert. Die zwei Gartenmaisonette-Wohnungen verteilen sich auf Gartengeschoss und Erdgeschoss, mit jeweils ca. 400 m² Südgarten. Die zwei Penthouse-Wohnungen haben ihre Wohnbereiche im Ober- und Staffelgeschoss und einer darüberliegenden großzügigen Dachterrasse.
Projekt

4 WOHNUNGEN

Auf dem 1300 m² großen Grundstück entsteht eine exklusive Villa mit vier Wohneinheiten:

  • Zwei Gartenmaisonette - Wohnungen mit 150 m² Wohnfläche und weitläufigen Gärten zu je 400 m²
  • Zwei Penthäuser mit 180 m² Wohnfläche und großzügigen Dachterrassen
  • Individuelle Zugänge zu allen Einheiten
Preis: Verkauft

Damit wir Sie bei der Vorankündigung unserer neuen Projekte berücksichtigen können, freuen wir uns, wenn Sie sich hier auf unserer Homepage registrieren, oder mit uns persönlich Kontakt aufnehmen. Selbstverständlich auch dann, wenn Sie ein anspruchsvolles Objekt oder Grundstück in Wiesbadens Bestlagen veräußern möchten.

Gluckstraße 3 Rendering Dachterasse Innen, Gartenmaisonette, Ansicht 1 Innen, Gartenmaisonette, Ansicht 2


Exposé - Schau ins Land / VERKAUFT

Wohnhaus Außenansicht
Lage
Das Grundstück liegt in der oberen City-Ost, an der Straße Schau-ins-Land.
Die Lage zeichnet sich einerseits durch ihre hervorragende Verkehrsanbindung und andererseits durch eine direkt ans Grün angeschlossene, entsprechend ruhige Wohnumgebung aus.
Die Autobahn ist nach wenigen hundert Metern, ohne die halbe Stadt durchfahren zu müssen, zu erreichen. Der Bahnhof ist nur zwei Kilometer entfernt und das Gebiet ist an das öffentliche Busnetz angeschlossen.
Kindergärten und Schulen sind fußläufig zu erreichen, ohne dass Hauptverkehrs­straßen zu überqueren sind. Auch die Wilhelmstraße und das Stadtzentrum sind nur rund zwei Kilometer entfernt.
Grundstück
Bei dem Grundstück handelt es sich um über 1.200 Quadratmeter, in einer leichten Hanglage ideal nach Süd-West abfallend.
Ruhe und Naturnähe zeichnet das Grundstück aus, da es sich im oberen Teil des Wohngebietes befindet und die geplante Bebauung nicht unmittelbar an der Straße liegt. In nur hundert Metern Entfernung, am Ende der Straße, beginnt der Grüngürtel.
Bebauung
Das Objekt selbst ist als Mehrfamilienwohnhaus mit sechs Einheiten geplant. Die Grundrisse sind hell und offen geschnitten, mit überdurchschnittlich bemessenen Raumhöhen von 2,60 m. Die besonders großzügig angelegten Terrassen sind alle nach Süd-Westen ausgerichtet.
  • WE 1: Verkauft
  • WE 2: Verkauft
  • WE 3: Verkauft
  • WE 4: Verkauft
  • WE 5: Verkauft
  • WE 6: Verkauft

Die Wohnungen werden im Direktvertrieb veräußert, auf die Verkaufspreise wird keine zusätzliche Maklercourtage veranschlagt.

Bei der Planung wurde Wert auf günstige Nebenkosten in den Folgejahren gelegt. Folgende Punkte sind hier zu erwähnen:
  • KfW 70 Haus
  • kompakter Baukörper ohne Vor- und Rücksprünge
  • zeitgemäße Wärmedämmung der Fassade
  • Pelletsheizung mit solarer Unterstützung
  • großer Teil der Außenanlage den Erdgeschosswohnungen zugeordnet
  • keine wartungsintensive Technik durch Aufzug oder Parkeranlage
Die Ausstattung ist in gehobener Qualität, passend zur wertorientierten Architektur des Objektes.
Details sind der Baubeschreibung zu entnehmen.
Für weitere Informationen wenden Sie sich bitte an unseren Vertriebsleiter Herrn Weyer.


DEKRA-Siegel

Als zusätzliche Qualitätsabsicherung wird unsere Maßnahme von der DEKRA, als neutraler Sachverständiger, ab der Planung und während der Ausführung kontrolliert. Nach fachgerechter Fertigstellung wird das Objekt mit dem DEKRA-Siegel versehen.

Wohnhaus Innenansicht