Mehrfamilienwohnhaus Dieburg / VERKAUFT

Mehrfamilienwohnhaus Dieburg
Grundstücksgröße 1.475 m²
Wohnflächeca. 892 m²
Kaufpreis825.000,- €
Vermietung
Das Objekt ist voll vermietet und die gegenwärtige Nettomiete p.a. beträgt 63.096,00 €. Möglichkeiten zur Mieterhöhung sind vorhanden.
Objekt
Die Grundstücksgröße beträgt 1475 m² mit einer sehr guten Ausrichtung. Bei dem Objekt handelt es sich um ein 1970 erbautes Mehrfamilienwohnhaus mit 13 Wohneinheiten auf 4 Geschossen und einer Wohnfläche von 891 m².

  • 4*4‐Zimmer‐Wohnung zu je 80,40 m²
  • 4*3‐Zimmer‐Wohnung zu je 70,80 m²
  • 4*2‐Zimmer‐Wohnung zu je 56,60 m²
  • 1*3,5‐Zimmer‐Wohnung zu 60,00 m²

Des Weiteren können ggf.weitere Wohnungen aus den Dachgeschossabstellräumen erschlossen werden.
Ausstattung
Die vorhandenen Abstellräume im Dach‐ und Kellergeschoss sind den Wohneinheiten zugeordnet. Sämtliche Wohnungen haben einen Balkon. Es sind insgesamt 12 Außenstellplätze auf dem Grundstück vorhanden, welche sich vor dem Gebäude befinden. Das Objekt verfügt über einen Aufzug. Der Ausbaustandard der einzelnen Wohneinheiten ist als normaler Standard zu bezeichnen.

Zuletzt erfolgte Sanierungsmaßnahmen
Renovierung der Balkone (1988)
Erneuerung der Ölheizung (1998)
Austausch der Fenster (2000) Erneuerung der Dachrinne
(2011) Renovierung der Wohneinheit 2 (2011)
Renovierung der Dachgeschosswohnung (2012)

In den kommenden Jahren mögliche Sanierungsmaßnahmen
Überarbeitung ggfs. Erneuerung der Balkonanlage
Energetische Sanierung der Gebäudehülle
Überarbeitung der Aufzugsanlage
Modernisierung der einzelnen Wohneinheiten.